产品中心
【48812】东景院子：内城仅有纯别墅项目
发表时间：2024-08-11 21:37:15 来源：产品中心
详情介绍
在楼房树立的城市中，寓居在出则富贵，入则富贵的别墅中是所有人至高的寓居抱负，但跟着土地资源日益稀缺、“限墅令”等方针的出台，环内别墅产品成为稀少难得的孤品。
从2014-2018年别墅商场成交量出现继续增长态势，2018年受阳光城晋阳府、阳光城翡丽湾、富力山等别墅项目会集入市，供求量价到达历年最高峰，从2019年截止到现在，别墅商场供求量清楚明了地下降；别墅供给的低位运转，源于方针及土地的两层管控，跟着“限墅令”的出台，对别墅项目的要求益发严厉，而按照住建部公示的《城市寓居区规划规划标准》，只要容积率低于1.1的地块，才或许规划为3层以下，以联排、合院产品为主的纯别墅社区，容积率在1.2～1.5之间，则会是4～6层的叠拼、洋房类产品，由此可见，未来纯别墅项目将会渐渐的稀有。
近年来，土地成交多以城改用地确权为主，城改用地容积率比较来说较高，无法到达别墅要求门槛；而跟着城市的继续不断的开展，环内土地存量也逐渐削减，环内住所稀缺性的特征也渐渐变得显着， 在此布景下，环内的纯别墅著作或将成为绝版。
太原市的别墅项目大多散布在远离市区的近郊，比方东山别墅区、西山别墅区，除了这两大别墅区以外，还有晋阳湖周边，因为其优质的景象资源，也成为别墅产品密布的区域，而内城别墅则较为稀缺，现在环内别墅项目仅中海天钻、我国铁建花语堂、东景院子三个项目，其间天钻与花语堂均为凹凸配，而东景院子为内城仅有一个纯别墅项目。
别墅项目很多，内城别墅项目稀缺，东景院子更是捉住机遇，做内城“仅有”纯别墅项目，今日就来看看环内仅有纯别墅项目——东景院子。
东景院子项目占地6.74万㎡，建面14.99万㎡，容积率1.20，共规划263户，规划别墅产品23栋，其间7栋联排产品，16栋叠拼产品，叠拼产品面积区间为188-363㎡。
项目距太原火车站直线公里，距太原南站直线公里，距机场直线分钟左右车程；一起地铁1号线年建成，而该项目紧邻南内环东街地铁口，约500米，建成后，项目真实的完结“地铁就在家门口”，日子便当度显而易见。
四横（迎泽大街、南内环街、亲贤街、长风街），三纵（建造路、东中环路、东峰路），2021年5月，南内环东延建造工程方案公示，12月南内环东延通车，东景院子价值叠加，南北有东中环快速直通，向西有城市骨干南内环直连，此次南内环东延，增加项目向东的又一条城市主轴。
东景院子坐落太原传统中心城区，区域内丰厚的商业（南内环、爱琴海、长风亲贤、向阳四大商圈）、教育（青年路小学、太原试验中学）、医疗（山西省人民医院、山西中医学院第三中医院、迎泽区中医医院）等资源配套也为项目价值不断加码。
项目北侧规划了独具特色的大型商业集体：爱琴海购物公园，现在在建中，间隔本项目仅826m，规划10万㎡商业，定位为中高端区域商业中心，方案于2023年开业，未来与双塔公园部分商业、向阳商圈构成互联，添补太原东部板块中高端商业缺乏等问题，辅以地铁1号线的开工使整个双塔区域成为太原市代表性的旅游胜地，爱琴海购物公园与之毗连，“景区+地铁”带来非常大购买力的一起，爱琴海购物公园也将为景区供给更丰厚的业态，两者相得益彰。
东景院子与双塔公园一期一街之隔，与双塔公园二期并肩而立，举步即达公园，阅尽天然风光。2021年7月，双塔公园一期正式开园并投入到正常的运用中，成为继晋阳湖公园和森林公园后的太原市第三大公园，双塔公园的建造，完毕了太原市东部短少综合性公园的前史，改进了双塔寺周边的生态环境，满意了市民休闲文娱的文化日子需求，提升了太原市民的幸福感和取得感。
东景院子项目上叠赠送半开放式观景天台，面积约70-100㎡，赠送面积相对较大，得房率较高。
东景院子项目中叠赠送约10.6米阔景阳台约23㎡，且阳台为连通式规划；花语堂有室内电梯且多个阳台天台规划，通风作用、景象作用均较好。
东景院子项目下叠南向入户，视界作用好，赠送花园70-200㎡，挑高6米地下室150-200㎡，赠送面积较大，得房率较高；花语堂、天钻均有室内电梯规划，天钻一层还规划8.2米大宽厅，采光作用好，一起功用较为多变，可自己隔成书房等。
东景院子项目比照内城项目我国铁建花语堂及中海天钻，价格占有非常大的优势，项目价格为内城别墅商场空白点；300-600万总价水平与商场上高端大平层产品价格趋近，但该项目有赠送优势。
东景院子项目开发商为服装城法定代表人，旗下还有多家控股公司，资金实力较为雄厚；工程进度快，10月即交房，此优势或将招引大批客户目光。
除了产品以外，东景院子项目更是在玻璃原料上晋级选用体系窗，现在市面上大都项目选用的是断桥铝窗户原料，相较于断桥铝窗，体系窗稳定性、密封性等更优，且造价也比较高。
东景院子占有中心地段，具有丰厚的生态资源，更是现在内城仅有的纯别墅项目，它能否凭仗其优质资源、大赠送在高端队伍占有一席之地，是否是你心中的黑马呢？