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普陀金茂府售楼处2025最新发布：入席普陀金茂府拥揽城市万象悦享从容人生！
发表时间：2025-02-27 06:52:41 来源：hth华体官方下载
详情介绍
在上海普陀区的城市版图中，普陀金茂府以其独特的魅力和卓越的品质，成为众多购房者关注的焦点。它不仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的象征，融合了科技、生态与人文关怀，为业主打造了一个理想的家园。
普陀金茂府位于普陀区古浪路与景泰路交叉口，项目总占地面积29828.30㎡，建筑面积74570.75㎡，规划户数607户 ，由9栋住宅组成。目前在售的主力户型为建面约107-180㎡的3-4房，满足多种家庭结构的居住需求。
普陀金茂府由中国金茂倾力打造，中国金茂是世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：hk.00817） ，“2022年中国500强榜单”位居第153位。凭借强大的品牌实力和丰富的开发经验，中国金茂在房地产市场树立了良好的口碑，其打造的金茂府系更是成为高品质住宅的代名词。从大宁金茂府到普陀金茂府，每一次的升级都体现了对品质的执着追求和对居住需求的深刻理解。
项目位于普陀桃浦板块，该板块正处于城市更新和发展的重要阶段，未来潜力巨大。普陀金茂府傲居于约百万方桃浦中央绿地首排，与城市绿肺紧密相连，不仅拥有优美的自然景观，还为业主提供了休闲、运动的好去处，让生活与自然和谐共生。
交通网络十分发达，临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，方便商务出行和远程旅行。往南约1公里为地铁11号线号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，能快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈；往东约1.5公里为地铁15号线号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。自驾出行也很便捷，周边中环高速、外环高速贯穿城市动脉，为居民的日常出行提供了多种选择。
1. 商业配套：被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城5大顶尖商圈环绕，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐等消费需求。此外，项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市，满足日常生活的基本采购。
2. 教育资源：区域内已形成涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施。核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学。区教育部门还按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹快速推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地，为孩子提供优质的教育环境。
3. 医疗配套：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等医疗机构，为家人的健康保驾护航。更值得一提的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心，未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院，逐步提升区域医疗水平。
1. 外立面：采用现代都会风格，1-2层搭配花岗岩石材，香槟金铝板配上深色门窗，还有精致的斜切面边框的细节，彰显住宅的奢华感和品质感，不仅在外观上给人以强烈的视觉上的冲击，还具有耐久性和美观性。
2. 园林景观：打造了“四庭拥九宅一谷串多境”的微度假社区，拥有儿童嬉戏空间、健康活力空间、长者休闲空间、共享社交空间、金彩生活空间等全龄互动区。结合约1000平米中央草坪、约300米活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷，营造出美好无界的社区生活场景，让不同年龄段的业主都能在小区内找到属于自己的乐趣和空间。
3. 归家动线：打造了地上地下双重归家动线。地上，通过巧妙的规划，将百万方的中央公园引入社区内，建筑天际线向公园侧跌落，面向公园一侧的建筑充分打开，使小区仿佛生长在公园中，让业主在归家途中就可以感觉到自然的美好。地下，精装车库与地下精装大堂为业主打造高品质的归家体验，中古铜色金属打造的大面积星空顶和宽敞明亮的地下空间，以及石材、金属与灯光相得益彰的地下精装大堂，彰显高贵与典雅，地上精装大堂更是品位不凡，高级古铜色系的定制精装电梯，让归家的每一步都充满格调。
1. 建面约107㎡户型：位于7#楼，该户型兼顾功能性与舒适性，空间利用率高。采用LDKB一体化设计，使客厅、餐厅、厨房、阳台在同一空间内，增强了空间的互动性和通透性；玄关入户设计，保证了居住的私密性；动静分区合理，休息区与活动区分隔开，减少干扰；U型厨房操作便捷，提高烹饪效率；双卧飘窗设计，增加了室内采光和使用面积，同时也为业主提供了欣赏窗外美景的好地方；强大的收纳空间，满足日常生活物品的存放需求。客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分的利用每一寸室内空间。
2. 建面约180㎡大平层：位于6#楼，坐享小区中央景观轴，超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。五开间朝南，全明通透，四房两厅三卫的设计，南向大开间，整体的采光度、尺度感堪比别墅；双主卧设计，满足共同生活的亲属对独立空间的需求；LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能提供宽敞舒适的活动空间；动线合理，户型格局方正；双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感，彰显主人的尊贵身份。
作为科技住宅的代表，普陀金茂府采用了十二大科技系统，为业主打造舒适、健康、智能的居住环境。
1. 五恒系统：新增升级的五恒系统（恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静），通过地源热泵、毛细管辐射等技术，使室内温度保持在舒适的范围内，不受外界气温变化的影响；有效控制室内湿度，避免潮湿和干燥带来的不适；持续引入新鲜空气，保证室内空气清新，含氧量充足；高效过滤空气中的污染物和杂质，让业主呼吸到洁净的空气；同时，减少外界噪音干扰，营造安静的居住氛围。
2. 其他科技系统：还包括智能家居系统，可通过手机或智能控制面板实现对家中灯光、窗帘、电器等设备的远程控制和智能化管理；同层排水系统，大大降低排水噪音，避免卫生间异味和渗漏问题；外墙保温系统，提高建筑的保温隔热能力，降低能源消耗等。
采用自家旗下的金茂服务，为业主创造多元的高品质管家式高端服务。金茂服务不仅提供基础的物业服务，如安保、保洁、绿化维护等，还提供定制化的高圈层服务，如举办各类业主活动、提供高端家政服务、组织健康养生讲座等，满足业主的个性化需求，让业主感受到无微不至的关怀。同时，金茂服务凭借专业的服务团队和先进的管理理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、和谐的居住环境，提升业主的生活质量和幸福感。
普陀金茂府凭借其强大的品牌实力、优越的区位优势、完善的周边配套、精心的小区规划、合理的户型设计、先进的科技系统和优质的物业服务，成为普陀区乃至整个上海房地产市场的优质项目。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是注重居住环境和未来发展的潜在能力的首次购房者来说，普陀金茂府都具有较高的吸引力和投资价值。当然，它也并非十全十美，比如部分购房者可能会觉得价格相比来说较高，周边配套的成熟度还需要一段时间逐步提升，但总体而言，其优势远超于了这些小瑕疵。如果你正在寻找一个理想的家园，不妨考虑普陀金茂府，相信它会给你带来意想不到的惊喜。
一半自然，一半城市，淋漓尽致地表现了纽约这城市的复杂性。也具象化表达了人与自然和谐共处的美好愿景！
而众所周知，世界级城市中心寸土寸金，生态绿地资源是不可复制的稀缺品，所以能直面中央公园的住宅，比如公园大道432号、111W57、ONE57等无一不是亿万富豪一掷千金的世界级豪宅！
据最新数据统计，上海2024年GDP已经突破5万亿，跻身世界前五的超大城市！增速同样惊人，超越纽约很可能是时间问题。
傲踞约100万方桃浦中央绿地头排的普陀金茂府，无疑是具备成为下一个世界级豪宅的潜力股！
你一定好奇，上海市中心绿地公园虽少，凭什么桃浦中央绿地公园头排的普陀金茂府能一枝独秀？
首先是体量！要知道桃浦中央绿地规划规模约237亩，是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”
其次是能级！这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计企业JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。
最后，不局限于生态，它还提供了充足的公共空间，为居者增加了一处休闲、观景的趣处，更为主城高阶群体构筑一处情感的向往和生活坐标。
比如占地面积2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。（信息源自：桃浦智创城微信公众号）
还有网红店一尺花园(桃浦中央绿地店)，与周围的自然环境融为一体。店内是素雅的森系风格，原木色的桌椅搭配柔和的灯光，半包围遮挡的餐位，给人安静的舒适感和治愈心灵的空间。（信息源自：桃浦智创城微信公众号）
对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海庞大且独具特色的生态绿肺，日常生活也被时尚逸趣填满！这样的窗外风景和生活方式，决定了普陀金茂府独一无二的价值。
当然，“金茂府”三个字本身就是高品质的代名词，“一席金茂府，风云上海滩”的slogan深入人心，地段产品双王炸说的就是普陀金茂府！
更重要的是，如今的普陀金茂府已步入准现房行列，整个社区是无限接近交付状态的全景呈现。另外项目还有1套顶楼样板间，云幕瞰景交付体验馆预计22号开放，在这里你能更清晰看到这一个伟大作品的全貌！
特此小胖君也去到现场给大家做了一次独家揭秘：看看住在直面百万方公园绿地的金茂府里，是一种怎样的生活享受？！
准现房状态的普陀金茂府预计于2025年交房，在小胖君看来甚至有提前交房的可能！（交付时间仅供参考 以开发商发布为准）
这样一来，普陀金茂府不仅具备所见即所得的安全性，还要比市面新房早交付近2年，时间和金钱成本大幅度的降低，具体多少我们大家可以简单算笔账：
总价800万级的房子，假设贷款600万，按最新利率30年等额本息计算，每月还款约2.6万，2年就是近60万！
这2年还要租房过渡，参考项目周边次新房，月租金至少1万打底（舒适度必然弱于金茂府），2年又是24万！
综上所述，地段产品双王炸，精打细算更优解，准现房普陀金茂府没有拒绝的理由啊！
普陀金茂府售楼处官方预约电线万级有地铁有产业有公园有金茂科技准现房的板块，值此桃浦智创城！
核心原因主要在于，和前滩、三林滨江一样，桃浦也是一块几乎空白热土，能整体规划整体开发，而众所周知，这种模式的进化速度是非常快的！
桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科学技术创新中心的重要承载区。
②其次，整体规划的桃浦业态均衡，体量宏大，产城融合的开发经验是站在巨人肩膀上的再超越！
大量高薪高知的年轻群体快速聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。
整体规划的桃浦，高能级产业落地快，高知人口引进快，适配这些城市精英的高阶配套落地更快！
地铁方面，区域内已经有了11号线号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点。
此外区政府也在积极地推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息源自：上海市人民政府网站）。网传20号线西沿线米。（仅供参考，以官方发布的规划为准）
教育方面，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），逐步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
另外，祁安路地铁上盖，综合性商场—TOP金光汇，目前正在建设中，预计2025年三季度开业迎客。几大TOD汇聚一堂，未来桃浦的商业浓度可见一斑！
因为普陀金茂府的硬件、审美、生活方式、软性服务都更上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅的品味和调性，是引领上海中环居住高度的新一代标杆作品。
PARK金幕天际线：项目的外立面采用整层楼高铝板，直接对标滨江豪宅。香槟金色的立面与桃浦中央绿地的绿色地平线组成了上海市中心又一道靓丽的都会风景线！
PARKIN新东方主义园林：百万方桃浦中央绿地与内部园林的连接，将东方园林意境与当代审美相融合.“四庭拥九宅，一谷串多境”的格局，打造归家微度假的自然松弛感。颇有一种住在世外桃源内的意境。
STARRY循光车库：项目的车库艺术匠造了星空穹顶，星光灯闪耀落客区，入口柱子采用质感石材格调尽显，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
可以看到，金茂链接了大量的外部资源权益来丰富业主生活，让圈层活动不止成为放松消遣的过程，更是一种不可或缺的高阶生活方式。
所以每一位选择金茂府的业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。
项目建面约107㎡户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计于一体，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！
另外，金茂还在各个中间内打造了强大收纳系统，保证了业主的未来的生活所需。
再加上金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、全屋隔音系统...12大科技系统。金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。
其次，项目更是不惜成本只为品质，甄选大金、博世、唯宝、高仪等国际知名品牌，还是大品牌的旗舰产品，比如大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等。
另外，普陀金茂府携手金茂软装，为业主额外的提供了一个软装的选择。不但可以进行1对1装修设计提案，整体的软装品质更是有金茂品牌的加持，让人无比安心。